El nuevo sistema de puntos de Infonavit trajo cambios importantes para quienes desean adquirir vivienda. Uno de los ajustes más relevantes es que el cumplimiento del patrón en el pago de sus cuotas patronales ya no afecta directamente tu precalificación. Esto representa una buena noticia, ya que ahora el trabajador tiene mayor control sobre su propio perfil.
Sin embargo, el enfoque se ha trasladado con mayor peso hacia tu comportamiento financiero personal.
Actualmente, el Buró de Crédito tiene una influencia más significativa en el monto que puedes obtener. Si tienes múltiples compromisos de pago mensual, como créditos de automóvil, tarjetas, financiamientos departamentales o planes de telefonía, tu capacidad de crédito se reduce. No se trata solo de tener puntos suficientes; se trata de tu nivel real de endeudamiento.
Incluso si ya te encuentras en proceso de compra y decides adquirir un nuevo crédito, el monto autorizado puede disminuir. Esto puede modificar el valor de la vivienda a la que aspirabas o, en algunos casos, obligar a replantear la operación.
Por eso insistimos en que la compra de una propiedad no siempre es inmediata. Requiere planeación. Implica analizar ingresos, egresos, estabilidad laboral y capacidad de ahorro. Un crédito hipotecario es un compromiso de largo plazo y debe asumirse con estructura financiera sólida.
La recomendación es clara: antes de iniciar el trámite, evita adquirir nuevas deudas y revisa tu historial crediticio. Diseñar una estrategia financiera puede marcar la diferencia entre obtener el monto ideal o limitar tus opciones.
Si tu objetivo es comprar casa, estás a tiempo de prepararte. No solo se trata de buscar vivienda, sino de revisar qué tipo de crédito te conviene, cómo mejorar tu perfil ante el Buró y de qué manera puedes incrementar tus ingresos para reunir el enganche necesario.
En Mi Casa Inmobiliaria acompañamos a nuestros clientes desde la etapa de planeación, brindando orientación profesional bajo los estándares de AMPI Nacional y AMPI Cd. Juárez.
El nuevo sistema de puntos de Infonavit abre oportunidades, pero también exige mayor responsabilidad financiera. Prepararte con anticipación es la mejor estrategia para alcanzar tu meta con certeza.